人生100年時代を
生き抜く戦略を
生きることって大変
豊に生きる方法はないのか?
今まで模索してきた人生とはもうおさらば
セドラボで学び学びある豊な人生を送りましょう
今までサボってきた
だからこれから学ぼう
ウサギとカメの話は有名な話。
あんなにカメになれと習ってきたのに
皆んな結局ダメウサギ。
デジタルコンテンツは
誰でも作れる
コンテンツでも資産形成を
2020年現在、コンテンツは誰にでも
身近にスマホだけで片手だけでも作れるように。
この時代に生きているのに
コンテンツを作らない人生とはもうおさらば。
信用資産を築いてますか?
これだけで人生が
大きく変わるのが現代の風潮
普段何気なく利用しているSNS
SNSを利用する側で勿体ない時間を過ごしてないですか?
せっかくなら楽しく時間を使って信用も蓄積しませんか?
原点に帰ろう
一番カッコよく一番稼げるのはやっぱり営業?
集客が大事と言えど不動産や金融商品など花形の商品を売るのはいつも営業の仕事。
結局どんなビジネスとも切り離せない
営業からそろそろ逃げずに学びませんか?
IT企業、不動産会社、人材ベンチャーで
営業統括をしていた代表の川原が直々に......。

最新セミナー情報

セミナーは現在定期開催は行っておらず、過去のアーカイブを提供しております。

令和3年6月28日(月)暗号資産行政について

~中小企業の政策を考える会・勉強会~

今回の勉強会では、
・ブロックチェーンについて
・暗号資産とは
・暗号資産交換業の法制度について
など、金融庁は暗号資産に対してどのような見解を持っているのか、また、 どのような方向に向かって展望されようとしているのかなどについてお話いただきます。

暗号資産行政について
※詳細については下記のPDFをダウンロードしてご覧下さい。
20210628_study

暗号資産行政について(789KB)

日時

令和3年6月28日(月)
16:00〜18:00

※15分前には、会館前にお集まりください入館証をお渡しします。
※開始時刻から15分程経ちますと、入場できない場合があります。

講師

金融庁
総合政策局 総合政策課
フィンテック室長
野崎彰氏

金融庁
総合政策局 リスク分析総括課
フィンテックモニタリング室 課長補佐
中辻寿元氏

勉強会参加費

無料

参加資格

Kクラブメンバー及びKクラブメンバーからの紹介者

お願い

コロナウイルス感染症感染対策のため、 ご参加される際はマスクの着用をお願いいたします。
会場の入口で検温をさせていただいております。

37.5度以上の発熱がある場合は、入室をお断りさ せていただきます。

場所

衆議院第一議員会館
東京都千代田区永田町2-2-1

懇親会

時間:19:00〜21:00
Bane BAGUS 赤坂見附店
東京都港区赤坂3-10-4 月世界ビル 4F
会費5,000円(税込)
※当日のキャンセルは、キャンセルされても会場の費用は発生しております。
当日のスケジュールなどを良く検討してお申し込みしてください。
場合によってはキャンセル費用を負担していただく場合があります。
※イベント自粛要請などにより、中止にさせていただく場合がございます。

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※オンライン勉強会へのご参加は、Kクラブ会員限定とさせていただきます。

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資産形成

副業

Ce-Do-Laboサービス

【為替による株式投資のリターン】
株式投資や投資信託を行う場合、海外の商品を選ぶと為替の影響が関係してきます。相対的な法定通貨の価値は常に変動しておりますので最終的に引き出すタイミングでの株価と為替による影響が総合的に加味されたものが評価額となるわけです。

ですからドル建てにするのか円建てにするのか?をこれからのドル円の動きを考えた上で投資する必要があり、長期投資においてはドル高円安に→と考えられているのでドル建てで伸びる商品を購入するのが現状の経済動向からは賢明だと考えられます。

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【住宅ローン借り換えの提案】
住宅ローンは、年々金利が安くなっています。
この安くなった金利の中で固定金利で高いお金を払ってる方に対して、月々のご返済と総支払額を引き下げる方法があるのを知ってますか?

住宅ローンは、借り換えすることができます。
当初高い金利から低い金利に切り替えることが可能です。

所定の費用がかかることを考慮しても安くなる場合は、安くすることをお勧めしています。
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☀️毎日1分のお金の授業
今日のテーマは
【賃貸派?持ち家派?について】
昔は持ち家派一択でした!
いつか家が欲しい、、、そんなことを僕も思ってました😌
時が経ちお金の知識が身についてからは、断然賃貸派になったのですがその理由は複数あってライフプランのズレは人生の中で何度も訪れその度に引っ越したいな、、、そう思ってる持ち家派だった先輩方がいるのではないでしょうか?

やっぱこうしておけば良かったな、新しく出た設備羨ましいな。

賃貸派であればそんなこと思う必要もありません!
これが感情面😌

ファイナンスの面では、住宅の購入は信用毀損になりやすいですし、住宅ローン減税10年間がついてると言えども別になくても良いもの。割安と思ってるのは表面的なもので、毎年のようにかかるローン返済、固定資産税ここが固定化されると万が一収入が減った時にそれこそしんどいのでは?

とはいえ夢のマイホームを持つことを僕は完全否定してなくて、余裕ができたら家も買おうかないつでも身動きできるようにリセールバリューが高く土地の価値が値上がりしそうな土地なら大有りだなと思ってる次第です😏

今日の話は要は人次第!

しっかりと理解した上で取り組みましょう(^^)
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【不動産投資の仕組み】
1R投資は資産形成を加速する投資方法です。
頭金は10万円から、初期費用を安く抑えレバレッジを効かせた預金ができる唯一の方法です。

大手会社員、公務員で資産形成をなるべく安く楽に行うには最適解の1つだと思います(^^)
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【学資保険の返礼率】
学資保険は予定利率の低い現代では増えないものです。ただ資金がロックされてもしものインフレにも対応できない保険となっています。
付帯してる死亡保障もあるしと思ってる方は、そんなことなら掛け捨ての生命保険で保障だけかけた状態で学費に関しては15年〜18年の長期の運用にかけた方が良いですから、子供が産まれるとか、子供が小さくて大学費用を考えてる方は今一度考えてみてください。

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【国の歳出費用】
徐々に増え続けている社会保障費と国債費、国債費の発行が増えるごとに銀行や保険会社の買付する国債料も増える。

世の中の経済の仕組みを理解することが重要です。
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【住宅ローン控除】
ローン期間10年以上
50平米以上
居住用スペース1/2以上等の住宅の購入で10年間の住宅ローン控除が利用できる!

年間40万円✖️10年間、合計400万円の税額控除の枠

所得控除ではない、税額控除の枠があることは大きな優遇👍
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【今週はFP試験】
FP試験はお金に関する幅広い分野の浅い知識を学ぶための資格です。

今週末はFP3級の試験がありますが、FPの資格を保有すればお金に関する基礎知識の一部を学ぶことができると思っています。

主として保険屋さんが保有していることが多い分、保険についてやリスクマネジメントについての分野も学べます。
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【不動産投資のキャッシュフロー】

不動産投資による毎月のキャッシュフローは実はこの程度、大手会社員や公務員であれば更にこの額は低くなる。プラスアルファで初年度は不動産取得税、2年目以降は固都税がかかるがそれを踏まえても月の出費は2万円以内に収まる。(リスクヘッジのお金も加味した計算)

その上で35年間毎月2万円貯蓄できたとすると、毎月インフレに対応した約10万円を生んでくれるわけだ。

国民年金6.5万円
厚生年金約10万円
ここに不動産でもう10万円の私的年金を作っておくことは、将来設計においてすごく重要な選択肢の一つだと言える。
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【お金の価値は不変ではない】

インフレとデフレを理解するのが資本主義社会を生きていく中でまず重要なこと、これを理解していないとそもそもお金の価値とは?となる。

あなたは1万円の価値が変わらないものだと思っていませんか?
実際のところは日々お金の価値は変動しています。
それは日本経済、世界経済の波からも影響を受けています。

昔日本のお金の単位に銭、厘があったように今の1円がなくなって100円が基軸通貨になる可能性もあるわけです!

そうした時の1万円の価値は今でいう100円になるわけです。
そんなことはありえないと思ってる人ほど危険でありえないことはないのです。(まぁ以前よりは起こりにくいっていうのはありますが)

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【団体信用生命保険】
不動産は高い買い物と思ってる方多いですが
実は頭金10万円程度から始められます

そして月々の支払いは1万円程度
なのに団体信用生命保険(通称:団信)という保険に加入することができ、亡くなればローンもチャラになりご家族のものになります。

その瞬間から就労不能型の保険と似た機能を発揮してくれるようになるわけです。

資産形成ができて保険的な機能も掛け持つ不動産投資始めれる人は始める方がお得だと思います
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【保険は人生で2番目に高い買い物】
一般的に人生で1番高い買い物は【マイホーム】

次に言われるのが、生命保険です。
平均38.2万円の保険を65歳まで払い込めば
30歳からでも1337万円

本当に必要かどうか見つめ直してみましょう。
必要な保証に必要なだけお金を使えば多くの場合、月1万円以下の支払いで済みます。

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【積立保険や変額保険】
これらには保険の運用のために利用される手数料がたくさん乗じられています。もちろん保険を利用してリスクマネジメントすることは重要ですがその保障、その変額保険で掛け捨ての場合と比べてどれだけ損してるか知ってますか?

国内生保の業界の積立や変額保険は加入する必要はありません。
聞き心地が良い商品こそ、悪い商品である可能性が高いのでそこを忘れないようにしましょう。

そして既に加入している人は早めに乗り換えると良いですね!

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【従業員紹介③】
CEO(最高経営責任者)
言わずと知れた僕ですが、改めて自己紹介を。

IT企業執行役員→不動産会社取締役を経て、「身内にこそ売りたい商品の提案」を行うためにCentral Dogmaを設立。

不動産しか売れない資産形成コンサルタント
保険しか売れないライフプランナーに疑問を持ち不動産、保険、積立、NISAや iDeCoについての幅広い提案を行う。
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【従業員紹介②】
COO(最高執行責任者)
PTとのパラレルワークで働いてくれている樋口は、持ち前の人当たりの良さからチームをまとめる能力に長けている。

PT業務上の経験から介護領域に関するコンサルティングが得意で、それまでに作っておくべき資産の柱

40歳以降で必要になってくる介護保険の必要量に関しては弊社内でも随一。
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【従業員紹介①】
CIO(最高情報責任者)
弊社の投資関連の情報集積かつ情報管理の責任者
京大A判定、大阪府立大学工学部で物理学を専攻していたが大学生活に違和感を感じて中退。

持ち前の数学的思考法からFXトレードを足かけにテクニカル分析を利用したエントリーポイントの分析が得意。

情報精査能力にも優れているため、弊社での最新情報の収集の要となっている。
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【もらえる年金!?その額とは】
☀️毎日1分のお金の勉強☀️
あなたは自分の年金いくらもらえるかご存知ですか?

計算したことがない人でも今勤めている会社が分かれば大凡の予想はつけれるもの

一般に多くの人が日本においては国民年金に加えて厚生年金加入者です。

会社員として40年間勤め上げることで65歳から平均して約3000万円のキャッシュフローを持つことができます。

自分がいくら年金もらえるか理解していないのはいくら資産形成していかないといけないかを知らないのと同じです。

そしてこれだけでは到底足りないのがいつかわかるはず、分かった時にはもう時すでに遅しいち早く資産形成の準備を
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【信用を使って投資を行う】
☀️毎日1分のお金の勉強☀️
太陽光投資は会社員の方が信用を使ってできる投資の一つです!

毎月のキャッシュフローを安定させながら、消費税還付によって現金も100万円〜200万円程度取り戻すことができる始めやすい投資

投資初心者にはめちゃくちゃ向いている投資の一つです。
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